互联网经济太发达，现在答题都可以致富，哥也凑个热闹，给大家出几个题：

题1：徐东是属于哪个区？（ ）

A武昌区   B洪山区 

C东湖风景区  D东湖高新区

题2：武汉火车站属于哪个区（）

A武昌区   B洪山区 

C青山区   D东湖高新区

友情提醒，以上均非送分题，请不要百度（你非要百度我也没有办法）。

大家可以在本页面最下方留言，两道题均答对者，也没什么奖励，哥又不是BAT。

——哥敢明目张胆地占大家便宜，大体是心里有底的。

就上述两个题目，估计8成人都会答错。

➤ 敲黑板，开始讲解题目啦:

第1题，属于多数人都会丢分题。

估计很多人会答武昌。错啦！这其实是个多选题，徐东，属于武昌区的只有很小一部分，徐东的大部分，包括铁机、岳家嘴、一直延伸到仁和路那边，其实都属于洪山区。

第2题，属于容易出错题。

因为我们说武汉火车站在哪，多数人会说在“青山那边”，确实，路牌指示往青山方向走，站在火车站就可以看到武钢烟囱。但是，正确答案是，武汉火车站属于洪山区管辖范围。是不是没想到？

讲完题，估计一半看客要关闭本网页了：尼玛，你一个写必赢国际登录的，在给我们讲题。这跑题跑得也太HIGH了吧？

莫慌。前奏长一点，文章是不是更有趣点？

接下来，我们就入今天正题——

今天我们重点说第2个。

01

首先，哥说的武昌，是大概念下的武昌，包括洪山、武昌和青山。

按道理从汉口过了江，都是武昌嘛，不是。

在我们的观念里，有太多的思维定势。

比如，在江南片区，只要好地方，都是武昌区的，所以才会误以为徐东是属于武昌区的。

只要偏的地方，都是青山的，所以想当然以为武汉火车站在青山区。

在很长时间，大家都知道，武汉各个片区都存在着心照不宣的鄙视链。

大的鄙视链是：

汉口的看不起武昌的；武昌的也不大鸟汉口的，当然最看不起的是汉阳的；至于汉阳的，那只能鄙视下青山歪拐子普通话了。

小鄙视链是：

江北这边，江岸、江汉的鄙视硚口的，硚口的说我们好歹是汉口的，顺带鄙视下江对面的汉阳。

江南这边，武昌的说洪山是乡里人，洪山的说东湖高新都是从我们这划走的，东湖高新默默不语，甩下一句话：宇宙的中心，就在我们光谷。

比如有个人说，我移民北美了，那不用说，一定移民的是加拿大。

比如有个人说，我在武汉内环买了套房。

等一等，是不是汉阳钟家村？

02

这种思维定势，多存在于土生土长武汉、或者在武汉生活很多年的人脑中。

但你不能说，这单纯只是意识流中的鄙视链。

而是这10多年洪山房地产的发展脉络，强化了这种观念。

洪山的核心在哪里？

在中南路-街道口啊。

然鹅，自群光以降，洪山的主城区再无城市级别的更新项目。

洪山的房地产，一直是扩张型。

洪山每年住宅成交量很大啊，武汉数一数二，主要成交的区域在哪里呢？

青菱乡、白沙洲以及杨春湖，还有飘在空中的黄家湖大学城。

在洪山真正的核心区域，通过旧改孵化的城市级项目，几乎为零。

钟家村的大归元项目，也有这样的爆炸力。

洪山呢？洪山一直没有。

所以，房地产语境下的洪山，是白沙洲。

这就又强化洪山比较“乡”的印象，武昌越发不愿带洪山玩。

哥印象里，洪山是武汉山最多的城区。

南望山、马房山、桂子山，把洪山夹住，整体布局狭长，创造从街道口到马鞍山最长的二环——三环距离。

因为环线密度太稀，影响洪山发展。

这是外因。

内因是，在城市核心区做城市更新，拆迁征收土地的成本很高，难度很大。

既然洪山在白沙洲有那么多菜地、耕地，当然要从这些成本低、难度小的地方下手。

这一切的一切，让地理概念上的洪山，和房地产概念下的洪山，变成两回事。

街道口/中南 PK 白沙洲。

一个撕裂的洪山区，哪怕南湖曾经是武汉房地产开拓的先锋，在房地产语境下，却远离城市主流体系。

03

基于以上认知，很多时候，我们都认为，能买武昌区的房子，绝对不买洪山区的。

但很多时候，我们观念里一以贯之的东西，并不一定是对的。

落实到买房上，这在以往很多年，是一种优势。

但是，现在，这很可能就成为买房，特别是投资买房的劣势。

因为对片区的“熟稔”，很可能反而束缚了我们对新生事物、新行情的认知，以致故步自封，错失机遇。

华侨城，不输武昌任何一个豪宅楼盘，他属于哪个区？

仁和路的金地自在城，在短短两年价格翻番，涨了一万多，涨幅绝对不少于武昌多数楼盘。

当初，买武昌的代价却要高很多，投资回报率却和洪山的一样。

也就是说，投资洪山的房子性价比，并不低于武昌。

这你想到了吗？特别是武昌的老铁们，你们想到了吗？

04 

束缚城市格局的，是我们观念

是的，很多观念，我们是得变变了。

鄙视洪山的，你们要多想想，为什么仁和路那一带都上20000了？

瞧不上汉阳的，多琢磨琢磨为什么现在四新房价，要比前两年“同病相怜”的白沙洲贵1500了？

曾经我们觉得远得鸟都懒得去拉屎的仁和路那边，随着4号线的开通，大幅拉进了靠近武汉水果湖中心的距离。

是的，地铁和环线，已经重构武汉城市格局。

如果我们还用以前的老观念看三镇发展，那就注定跟不上历史的发展步伐，错过必赢国际在线注册很多机会。

这一点，在大武昌片区尤其明显。

大武昌的中心在哪？

以汉街的商业和写字楼为核心，中北路上各大银行为支撑，贯穿的地铁4号为轴线，滨江和东湖为两翼，武昌形成了新的中心，大武昌的中心北移了。

而顺着地铁4号线，一路向北，一边是位于长江主轴的武昌滨江商务区，一边是以东湖绿道为核心的东湖生态风景区，终点站，就是以武汉火车站为核心的杨春湖城市副中心。

大武昌城市格局已变，中心北移的趋势已不可改变。如果我们观念还不变，那很可能的是，错过大武昌新一个风口的机会。

05

大武昌改善、投资买房往北看

从中北路坐4号线，出了岳家嘴，一路向北，都是洪山区。

如果按照传统观念来看，这起码不是买房的第一选择，但是鉴于哥上述对大武昌新的城市格局分析，建议大家真的要用新眼光去认识这个区域。

这里，不是大家传统观念中的那个洪山，而是未来承载了武昌多数购房需求的区域。

为啥？

往南，南湖已经没有房子了，并且千年老堵，但人家没房子卖，连嫌弃的机会都不给你。

而白沙洲，刚需和改善混在一起，开盘都懒得通知你，买个房心累，心太累。